A ciò si aggiungono le preoccupazioni economiche che hanno colpito molte famiglie in seguito alla pandemia e all’aumento del costo della vita. Sebbene non ci si aspetti una vera e propria crisi delle transazioni immobiliari, vendere casa nel 2023 potrebbe essere più complesso rispetto a un paio di anni fa. Scopriamo allora come muoversi per concludere con successo una compravendita immobiliare.

Valutare l’immobile in modo accurato

La valutazione dell’immobile da vendere è un passaggio importantissimo, che può definire il successo o meno della transazione. È cruciale trovare l’equilibrio perfetto, senza chiedere cifre troppo alte che scoraggerebbero i potenziali compratori, ma evitando all’estremo opposto di svalutare eccessivamente la proprietà perdendo così denaro. Per valutare casa senza rischi è spesso una buona idea rivolgersi a un’agenzia immobiliare in grado di offrire consigli che tengano conto del mercato attuale e delle caratteristiche della specifica abitazione. Gli agenti di RockAgent hanno a disposizione, oltre alle proprie conoscenze del settore e del territorio, una piattaforma che sfrutta le tecnologie digitali per effettuare una valutazione accurata e ottimizzare i diversi passaggi della compravendita. Le previsioni per l’anno in corso indicano che i prezzi degli immobili saranno in crescita in molte delle città maggiori. Bologna è uno dei territori che vedranno un rialzo più accentuato al +3,9 per cento. Il prezzo medio per metro quadro passerà dai 3.929 euro di ottobre 2022 a 3.419 euro entro ottobre 2023. Il supporto di un agente esperto che sappia stare al passo con queste fluttuazioni è necessario per valutare con precisione il prezzo a cui mettere in vendita la propria casa.

Preparare la proprietà per attirare i compratori

Un passaggio da non trascurare per ottenere un’offerta in tempi brevi è l’home staging, ovvero il processo di rendere la casa il più attraente possibile per le fotografie degli annunci e le visite di potenziali acquirenti. Oltre alle operazioni più ovvie, come pulire e riordinare la casa con grande cura, si dovrebbero utilizzare anche alcune accortezze in più per fare sui visitatori un’impressione eccellente. La luce è un elemento che non va mai trascurato, in quanto con il minimo sforzo permette di donare agli ambienti un’atmosfera più accogliente. L’ideale è valorizzare la luce naturale, un fattore ancora più apprezzato da chi cerca casa in un periodo di crisi energetica, assicurandosi di aprire le tende e se possibile organizzare le visite durante il giorno. Si possono poi posizionare alcuni specchi in modo strategico per riflettere la luce esterna e far apparire la stanza più luminosa e ampia. 

Investire una piccola somma di denaro in semplici interventi di ristrutturazione è poi un modo eccellente per mantenere un prezzo di vendita soddisfacente durante la fase delle trattative. Riparare piccoli danni da usura, sostituire elementi malfunzionanti o dall’aspetto logoro, tinteggiare le pareti oppure applicare carta da parati in colori neutri sono piccole azioni il cui impatto non va sottovalutato. Infine, non bisogna dimenticare di dedicare una particolare attenzione agli odori, che spesso danno anche a livello inconscio un’impressione forte e duratura. Naturalmente sono da eliminare odori sgradevoli di ogni tipo, portando fuori la spazzatura e rinfrescando le stanze aprendo le finestre per cambiare aria. Non si deve però esagerare con spray e profumi per ambienti: alcune persone li trovano sgradevoli o hanno addirittura reazioni avverse, per questo l’ideale è limitarsi ad arieggiare per creare un odore neutro e fresco.