Oltre che sul fronte del volume di transazioni immobiliari, il mercato immobiliare dell'Emilia Romagna sembra poter garantire adeguate soddisfazioni anche sul fronte dell'andamento dei prezzi degli immobili nella regione, che dopo un lungo periodo di calo hanno finalmente raggiunto l'attesa stabilizzazione e, sulla base degli elementi statistici più recenti, sembrano essere in grado di porre in essere la sospirata inversione di tendenza.

I prezzi medi richiesti per vendita e affitto
Stando alle ultime rilevazioni, infatti, i prezzi degli immobili localizzati in Emilia Romagna si sono finalmente stabilizzati dalla stagione primaverile 2017 ad oggi, manifestando un valore per metro quadro che si aggira intorno a 1.835 euro. Con un simile valore medio estivo, ne deriva un lieve incremento su base mensile e un'attenuazione della diminuzione dei prezzi medi commerciali su base annua a un solo punto percentuale.
Le buone notizie sono sicuramente più accentuate per quanto concerne l'andamento del prezzo medio richiesto al mese per immobili in affitto. Nel comparto della locazione, infatti, le quotazioni sono da tempo in crescita, e nel corso dell'estate 2017 hanno sfiorato i 9 euro per metro quadro al mese, circa 25 centesimi di euro in più rispetto a quanto richiesto nell'anno precedente.

Buona crescita a Forlì e Cesena
I prezzi medi di cui sopra celano, naturalmente, delle prestazioni di sviluppo a ritmi altalenanti. Da un'analisi territoriale più approfondita risulta ad esempio come il mercato immobiliare di Forlì e provincia sia in buona crescita, con un incremento del numero di transazioni tra il 2015 e il 2016 pari a + 16,4%, con un picco del + 19,8% nel solo comune di Forlì.

Una crescita, quella di cui sopra, che è stata favorita dalla sussistenza di prezzi immobiliari molto convenienti, valutato che tra il 2016 e il 2017 le quotazioni immobiliari Forlì sono calate ancora a quota 1.577 euro al metro quadro, alimentando una competitività storica piuttosto accentuata per quanto la convenienza a porre in essere l'operazione di acquisto.

In proposito per quanto concerne la disponibilità di appartamenti e unità immobiliari a Forlì, secondo le ultime rilevazioni statistiche compiute da Forlì Casa emerge come la soluzione più presente negli annunci del portale sia il trilocale, con una quota di mercato del 38,1% per le vendite e del 30,6% per gli affitti, davanti al bilocale, con 12,7% di quota di mercato per le vendite e il 32,3% per gli affitti. Nutrita è anche la presenza di case singole in vendita (11%) e di monolocali in affitto (6,5%).