Con i giusti accorgimenti è invece possibile ottenere la massima valutazione immobiliare possibile, per farlo è però necessario rivolgersi ai professionisti del settore.

Come vendere al meglio la propria casa

I consigli dei professionisti
Cosa può fare l’agenzia

Quando si tratta della casa in cui si vive da molti anni riuscire a valutarla in modo corretto può non essere una cosa facile. Da un lato chi sta cambiando casa può notare soprattutto i difetti della vecchia abitazione; dall’altro lato invece c’è chi ha tanti ricordi in un appartamento, che vanno a modificare profondamente le reali potenzialità della casa. Non solo la valutazione degli immobili si effettua considerando lo stato attuale di un’abitazione, in molti casi senza valutare le reali potenzialità dell’immobile. Un’agenzia immobiliare specializzata in valutazione immobili può invece fornire al cliente tutti i consigli utili a rendere più appetibile l’abitazione, in modo che vada incontro alle esigenze dei potenziali acquirenti. Sono oggi disponibili metodi che consentono di ottenere una buona quotazione per la vecchia casa, andando ad effettuare qualche piccola opera di ristrutturazione, o anche semplicemente approfittando dei software oggi disponibili.

Come si valuta una casa

Le peculiarità essenziali
Le caratteristiche più interessanti

La valutazione di un immobile si effettua partendo dalle caratteristiche specifiche che possiede: dimensioni, data di edificazione, finiture, stato di conservazione, numero e dimensioni delle stanze, disponibilità di un garage, di spazio verde e di terrazzi o balconi. Sono tutti elementi oggettivi che, insieme con la zona in cui è ubicato l’immobile, permettono di fare una valutazione oggettiva della casa. Ci sono poi degli elementi che permettono di migliorare o di peggiorare la valutazione, considerando non solo l’effettivo stato della casa, ma anche le esigenze dei potenziali clienti. In alcune zone le abitazioni con giardino sono particolarmente appetibili, ma ci sono famiglie che preferiscono non doversi prendere cura del verde e che quindi preferiscono appartamenti senza sbocchi sull’esterno, giusto per fare un esempio pratico. L’agente immobiliare si occupa di valutare un immobile dal punto di vista oggettivo, per poi suggerire alla famiglia le caratteristiche notevoli della casa, che andranno enfatizzate per riuscire a migliorare la valutazione e per trovare più clienti interessati.

L’home staging

Il rendering 3D
Le potenzialità dei software di valutazione immobiliare

Ci sono poi vari metodi che consentono di aumentarle l’appetibilità di un immobile, senza dover effettuare importanti opere di ristrutturazione. L’home staging è uno di questi metodi, consiste sostanzialmente nel presentare l’abitazione dal punto di vista migliore possibile, andando magari a spostare il mobilio, ad arredare nuovamente alcune stanze, a tinteggiare le pareti nelle tinte alla moda. In pratica si cerca di valorizzare al massimo le peculiarità più interessanti di una casa, minimizzando eventuali problemi. Altro metodo, disponibile presso alcune agenzie immobiliari selezionate, consiste nel proporre al potenziale cliente una visita virtuale dell’immobile, nella quale sono state effettuate alcune migliorie, grazie al rendering 3D.