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Oltre che sul fronte del volume di transazioni immobiliari, il mercato immobiliare dell'Emilia Romagna sembra poter garantire adeguate soddisfazioni anche sul fronte dell'andamento dei prezzi degli immobili nella regione, che dopo un lungo periodo di calo hanno finalmente raggiunto l'attesa stabilizzazione e, sulla base degli elementi statistici più recenti, sembrano essere in grado di porre in essere la sospirata inversione di tendenza.

I prezzi medi richiesti per vendita e affitto
Stando alle ultime rilevazioni, infatti, i prezzi degli immobili localizzati in Emilia Romagna si sono finalmente stabilizzati dalla stagione primaverile 2017 ad oggi, manifestando un valore per metro quadro che si aggira intorno a 1.835 euro. Con un simile valore medio estivo, ne deriva un lieve incremento su base mensile e un'attenuazione della diminuzione dei prezzi medi commerciali su base annua a un solo punto percentuale.
Le buone notizie sono sicuramente più accentuate per quanto concerne l'andamento del prezzo medio richiesto al mese per immobili in affitto. Nel comparto della locazione, infatti, le quotazioni sono da tempo in crescita, e nel corso dell'estate 2017 hanno sfiorato i 9 euro per metro quadro al mese, circa 25 centesimi di euro in più rispetto a quanto richiesto nell'anno precedente.

Buona crescita a Forlì e Cesena
I prezzi medi di cui sopra celano, naturalmente, delle prestazioni di sviluppo a ritmi altalenanti. Da un'analisi territoriale più approfondita risulta ad esempio come il mercato immobiliare di Forlì e provincia sia in buona crescita, con un incremento del numero di transazioni tra il 2015 e il 2016 pari a + 16,4%, con un picco del + 19,8% nel solo comune di Forlì.

Una crescita, quella di cui sopra, che è stata favorita dalla sussistenza di prezzi immobiliari molto convenienti, valutato che tra il 2016 e il 2017 le quotazioni immobiliari Forlì sono calate ancora a quota 1.577 euro al metro quadro, alimentando una competitività storica piuttosto accentuata per quanto la convenienza a porre in essere l'operazione di acquisto.

In proposito per quanto concerne la disponibilità di appartamenti e unità immobiliari a Forlì, secondo le ultime rilevazioni statistiche compiute da Forlì Casa emerge come la soluzione più presente negli annunci del portale sia il trilocale, con una quota di mercato del 38,1% per le vendite e del 30,6% per gli affitti, davanti al bilocale, con 12,7% di quota di mercato per le vendite e il 32,3% per gli affitti. Nutrita è anche la presenza di case singole in vendita (11%) e di monolocali in affitto (6,5%).

in contesto costruito nel 2005: ingresso su grande soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, tre bagni, mansarda, ampia cantina, garage doppio. Giardino di proprietà. Rif. E11
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Proponiamo prestigiosa soluzione di 250 mq situata al primo piano di elegante palazzo storico. Soffitti con affreschi, salone con camino. Interni da sistemare. Destinazione d'uso A/2 (residenziale) con possibilità di trasformazione in A/10 (studio/ufficio).

Quadrilocale Via Cavour: a 50 mt da piazza Garibaldi - Proponiamo prestigiosa soluzione di 250 mq situata al primo piano di elegante palazzo storico. Soffitti con affreschi, salone con camino. Interni da sistemare. Destinazione d'uso A/2 (residenziale) con possibilità di trasformazione in A/10 (studio/ufficio).

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Rustico completamente ristrutturato nel 1995/97, su lotto di 5600 mq., con n. 3 appartamenti ( 2 catastalmente utili + 3 appartamento al grezzo in mansarda alta con tetto in legno a vista).

P.T.: triplo garage con ampi vani, ingresso con 1 Appartamento: salone, cucina ab., 2 camere matrimoniali, 1 bagno, 1 bagno/lavanderia. 1°Piano: ingresso, cucina abitabile, salone con camino, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali, n. 2 bagni, terrazzo di 25 mq. Mansarda al grezzo con tetto in legno a vista, già predisposta per altro appartamento di 120 mq.

P. Int: cantina La casa è tenuta benissimo, scuri in legno, doppi vetri in legno, inferiate, gazebo esterno, pozzo, cancello elettrico, possibilità creare piscina, giardino piantumato. Possibilità di ampliamento, possibilità di mettere un ascensore da collegare il 3° piano. Possibilità di frazionare l'immobile in 2 parti, mantenendo il lotto di oltre 4000 mq. di terreno Sull'immobile è possibile fare il cambio di destinazione d'uso: Ristorante, B&B, circolo privato, ristorante, birreria....

VALUTANO PICCOLE PERMUTE. Rif. RD2714/1

Rustico Completamente Ristrutturato in Vendita a Montecavolo - Rustico completamente ristrutturato nel 1995/97, su lotto di 5600 mq., con n. 3 appartamenti ( 2 catastalmente utili + 3 appartamento al grezzo in mansarda alta con tetto in legno a vista) P.T.: triplo garage con ampi vani, ingresso con 1 Appartamento: salone, cucina ab., 2 camere matrimoniali, 1 bagno, 1 bagno/lavanderia. 1°Piano: ingresso, cucina abitabile, salone con camino, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali, n. 2 bagni, terrazzo di 25 mq. Mansarda al grezzo con tetto in legno a vista, già predisposta per altro appartamento di 120 mq. P. Int: cantina La casa è tenuta benissimo, scuri in legno, doppi vetri in legno, inferiate, gazebo esterno, pozzo, cancello elettrico, possibilità creare piscina, giardino piantumato. Possibilità di ampliamento, possibilità di mettere un ascensore da collegare il 3° piano. Possibilità di frazionare l'immobile in 2 parti, mantenendo il lotto di oltre 4000 mq. di terreno Sull'immobile è possibile fare il cambio di destinazione d'uso: Ristorante, B&B, circolo privato, ristorante, birreria…. VALUTANO PICCOLE PERMUTE. Rif. RD2714/1

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Cesare Battisti nel cuore del centro storico di Modena, a pochi passi dalla Ghirlandina, appartamento signorile di ampia metratura con tre ingressi sito al secondo piano con ascensore composto da ampio ingresso, salotto, salone padronale, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, 2 bagni, locale uso lavanderia, due balconi con vista sulla torre campanaria.
Riscaldamento autonomo.
Finiture di pregio, parquet in tutte le stanze, soffitti affrescati. Appartamento di interesse storico sicuramente da vedere.

Appartamento di Ampia Metratura in Vendita nel cuore di Modena - Cesare Battisti nel cuore del centro storico di Modena, a pochi passi dalla Ghirlandina, appartamento signorile di ampia metratura con tre ingressi sito al secondo piano con ascensore composto da ampio ingresso, salotto, salone padronale, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, 2 bagni, locale uso lavanderia, due balconi con vista sulla torre campanaria.
Riscaldamento autonomo. finiture di pregio, parquet in tutte le stanze, soffitti affrescati. Appartamento di interesse storico sicuramente da vedere.

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La casa, libera su due lati, ha un'area cortilizia sui due lati liberi per complessivi 200 metri in parte utilizzabili come giardino. Ampio garage e cantina La casa è così composta: ingresso con accesso alla zona giorno di circa 40 mq., cabina armadi e bagno al piano, uscita sul cortile retrostante, al primo piano un disimpegno, la cucina di 30 mq. con loggia e terrazza di oltre 10 mq., due camere da letto e il servizio igienico, in mansarda ulteriore zona notte con servizio igienico.

Complessivamente la parte abitativa è di circa 180 mq. oltre gli accessori. La richiesta economica è adeguata all'oggetto e alle rifiniture. Per informazioni e foto degli interni solo previo appuntamento in agenzia.

Abitazione Indipendente con rifiniture eccellenti in Vendita nel quartiere Molinetto, Parma - La casa, libera su due lati, ha un'area cortilizia sui due lati liberi per complessivi 200 metri in parte utilizzabili come giardino. Ampio garage e cantina La casa è così composta : ingresso con accesso alla zona giorno di circa 40 mq., cabina armadi e bagno al piano, uscita sul cortile retrostante, al primo piano un disimpegno, la cucina di 30 mq. con loggia e terrazza di oltre 10 mq., due camere da letto e il servizio igienico, in mansarda ulteriore zona notte con servizio igienico. Complessivamente la parte abitativa è di circa 180 mq. oltre gli accessori. La richiesta economica è adeguata all'oggetto e alle rifiniture. Per informazioni e foto degli interni solo previo appuntamento in agenzia.

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Porzione di Bifamiliare su 3 Livelli in Vendita in Localita' Baccanelli, Parma.
Via Spezia, recentissima porzione di bifamiliare, finiture extracapitolato - sviluppata su 3 livelli con annessi taverna, terrazzi, ampio giardino privato attrezzato, posto auto e garage di 40 - completamente arredata. Riferimento: 023/AA

Porzione di Bifamigliare su 3 Livelli in Vendita in Localita' Baccanelli, Parma - Via Spezia, Recentissima porzione di bifamiliare, finiture extracapitolato - sviluppata su 3 livelli con annessi taverna, terrazzi, ampio giardino privato attrezzato, posto auto e garage di 40 - completamente arredata. Riferimento: 023/AA

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Alloggio finemente ristrutturato Strada Budellungo antica corte rurale "Ca Nova".

All'interno della città, in nuovo quartiere con tutti i servizi, posto al piano secondo e ultimo, con ingresso dal giardinetto in uso esclusivo,vano scala indipendente. L'intervento di restauro conservativo ha valorizzato le caratteristiche dell'immobile, soffitto con travetti in legno e pianelle in cotto sostenuti da ampie capriate, pavimentazioni in listoni di rovere trattato al naturale. L'alloggio è composto da ampio salone affacciato su giardino secolare, cucina. Zona notte principale con camera letto matrimoniale, soppalco-armadi, bagno. Zona notte composta da due camere singole, bagno, soppalco. Completano la proprietà un ampia cantina e due posti auto. (Possibilità di acquisto del garage).

 

Alloggio finemente ristrutturato Strada Budellungo antica corte rurale “Ca Nova” - All’interno della città, in nuovo quartiere con tutti i servizi, posto al piano secondo e ultimo, con ingresso dal giardinetto in uso esclusivo,vano scala indipendente. L’intervento di restauro conservativo ha valorizzato le caratteristiche dell’immobile, soffitto con travetti in legno e pianelle in cotto sostenuti da ampie capriate, pavimentazioni in listoni di rovere trattato al naturale. L’alloggio è composto da ampio salone affacciato su giardino secolare, cucina. Zona notte principale con camera letto matrimoniale, soppalco-armadi, bagno. Zona notte composta da due camere singole, bagno, soppalco. Completano la proprietà un ampia cantina e due posti auto. (Possibilità di acquisto del garage).

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Nel cuore della campagna, esclusivo rustico in pietra, completamente ristrutturato di complessivi 140 mq circa.
Disposto su due livelli, completano la proprieta' 250 mq di giardino ed area cortilizia. Al piano terra ampie vetrate completamente apribili, ampio soggiorno con camino e stufa pellet, cucina abitabile con affaccio sul giardino, bagno con finestra e ripostiglio con armadiatura su misura. Scala di accesso al piano superiore in pietra serena dove troviamo soppalco loggiato con ampia vetrata, camera padronale con cabina armadio e bagno con vetrata e doccia, seconda camera con cabina armadio, serramenti con apertura anta ribalta, zanzariere, impianto di condizionamento, allarme e videocitofono, giardino piantumato con siepe ed impianto di irrigazione. Cancello automatico. Impeccabile ristrutturazione che ha mantenuto un sapore rustico con all'interno un taglio moderno, ambienti comodi e razionali. Classe Energetica D (102,73 kWh/mqa).

T 418 - Casalfoschino - A pochi KM da Parma nel cuore della campagna, esclusivo rustico in pietra, completamente ristrutturato di complessivi 140 mq circa - Disposto su due livelli, completano la proprieta' 250 mq di giardino ed area cortilizia. Al piano terra ampie vetrate completamente apribili, ampio soggiorno con camino e stufa pellet, cucina abitabile con affaccio sul giardino, bagno con finestra e ripostiglio con armadiatura su misura. Scala di accesso al piano superiore in pietra serena dove troviamo soppalco loggiato con ampia vetrata, camera padronale con cabina armadio e bagno con vetrata e doccia, seconda camera con cabina armadio, serramenti con apertura anta ribalta, zanzariere, impianto di condizionamento, allarme e videocitofono, giardino piantumato con siepe ed impianto di irrigazione. Cancello automatico. Impeccabile ristrutturazione che ha mantenuto un sapore rustico con all'interno un taglio moderno, ambienti comodi e razionali. Classe Energetica D (102,73 kWh/mqa)

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Via Avogadro, appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (2011) al piano terra con INGRESSO INDIPENDENTE e CORTILE ESCLUSIVO. Ingresso in sala con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cantina adibita a lavanderia collegata all'appartamento e cortile esclusivo di 30 mq. circa. Appartamento COMPLETAMENTE e FINEMENTE RISTRUTTURATO nel 2011. Palazzina di poche unità immobiliari. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Nessuna spesa condominiale. PRONTA CONSEGNA. (C.E.G)

Appartamento Completamente Ristrutturato in Vendita a Modena Villaggio Giardino - Via Avogadro, appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (2011) al piano terra con INGRESSO INDIPENDENTE e CORTILE ESCLUSIVO. Ingresso in sala con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cantina adibita a lavanderia collegata all'appartamento e cortile esclusivo di 30 mq. circa. Appartamento COMPLETAMENTE e FINEMENTE RISTRUTTURATO nel 2011. Palazzina di poche unità immobiliari. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Nessuna spesa condominiale. PRONTA CONSEGNA. (C.E.G)

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